房子的业务翻转

还记得"美丽餐厅"雇了一个叫CSGO雷电竞莎拉要为博客做的照片,然后她走了流氓,搬到了凤凰城,开始翻转房子?好朋友,我回来了几分钟了。我很高兴在过去几年中分享我从翻转/家庭设计世界中了解到的一些东西,以及希望为任何对如何开始的人提供一些实际建议!

我想这么长时间渴望翻转房子是一个无法实现的梦想,直到我能够拯救所有现金,但我在这里消除一些我自己相信的神话。我谨慎谨慎:如果你认真地开始翻转,请不要认为我的建议是唯一的路线。花时间向其他房地产投资者询问他们的思想,请尽职调查!有很多方法来资助这些东西,而且我不是金融计划专家。所以,在家里试试这个,但也不要在家试试这个?尝试在自己家做自己的东西?让我们坚持下去继续前进!

生活要遵循黄金法则

当我第一次开始翻转时,我的名片和朋友优雅的木匠告诉我一条最好的建议(如果翻转炒房有什么“黄金法则”的话,那就是这个了!!):你在买房的时候才赚了钱。换句话说,房子需要从一开始就成为一个好的投资,才能成为一个好的翻转。我知道目前的形势似乎不确定,但对于精明的买家,这可能是最好的时间保持你的眼睛,以获得好的交易!

你怎么知道这是一个很好的投资?研究,我的朋友!You need to know your neighborhoods, what fully renovated houses are selling for (not just by square footage, but all factors—beds, baths, lot size, curb appeal, finishes, etc.), what homes sell the fastest, what’s highest in demand,周围的人通常喜欢什么样的风格。所以把这些都记在心里,一旦你对这些事情了如指掌,你就会知道房子是否划算。如果不是一笔好交易,你就赚不到钱。你不能让自己买房,即使是有史以来最可爱的家(是的,我不得不离开可爱的家园因为卖方的价格没有给我任何装修后利润率),如果没有房间的装修预算,完成,绿化,分期,房地产经纪人佣金,如果这是你选择的方式,还可以考虑硬通货支付。

您需要提前计划并在您的号码中向后工作,以确保您将有一些剩余的东西,以使您的时间和精力值得!例如,我对凤凰城的历史悠久的基菲尔德社区进行了大量的研究,当我看到一个自制的“出售”在一个颓废的,老砖房前销时,我立即知道了翻新后的价值,b)可以花费多少装修,因此我知道C)我最多需要多少支付,以便获利。我能够做出明智的要约,以便我知道我有希望在交易结束时做得多少!

跳出Zillow的思维模式

在我进入翻转市场之前,有几个术语我从未听说过:批发公司。场外的口袋里上市。硬钱贷款。但让我告诉你,这三件事将改变你的世界,你将永远不会再看Zillow的房屋翻转。

首先,让我们谈谈批发房屋。我喜欢这个房地产世界的底息,因为它听起来更有趣,而且底下这个词让我笑。Wholesale listings are houses that need to be sold FAST, so they usually only accept cash or hard money loans, they have a quick close, their conditions are as-is, there’s no inspection period, BUT they’re also priced well below market value. Usually these homes would not be approved for any kind of traditional financing, which is why they are cash or hard money only. These houses will never have signs in front of them, they通常不会在mls -换句话说,典型的购房者将完全不知道他们甚至出售。找到这些房屋的最好方法是在你所在的地区搜索批发商(特别是批发房屋清单),联系该公司的联系人,然后要求将其列入他们的名单。建立个人联系也很有帮助,所以请他们一起喝咖啡或吃午饭,或做一些能让他们开始行动的事情。在一个火爆的市场中,当批发的房子很快就被卖掉时,与某人的私人联系将会使你受益,因为他们会把房子发送到他们的邮件列表中——如果你还在他们的脑海中,他们可能会先把房子寄给你。

下一个,口袋清单!你可能会问,什么是口袋清单?这是一个花哨的术语(让你的朋友在下次鸡尾酒会上印象深刻!)列表呢房地产经纪人可能知道,这可能不会出现在你典型的Zillow或MLS搜索。像批发上市,他们可能没有资格获得传统的融资,也可能卖家不想改善房屋,但希望能尽快卖掉。如果你有经纪人朋友,不妨问问他们是否有你想投资的地区的口袋房源。

现在让我们谈谈钱吧!显然,正如我的拉姆齐粉丝们所知道的,现金为王。你有足够的钱来装修和翻转吗?太棒了。你为什么要这么做!?只是开玩笑。如果你没有坐拥大量现金,你的选择是要么找一个金融投资者,要么寻求一笔硬通货贷款。(免责声明:Hard money loans are a love/hate thing, but sometimes they are the only means to the end and they’ve ended up working out to my benefit, so I’d like to share a little bit about them!) So what exactly is a hard money loan, and why would you want one?

硬钱贷款是短期、高利率的贷款,申请和审批过程很快。由于你需要在房地产领域迅速行动,炒房者通常使用这种类型的贷款作为快速获得融资的方式。有了硬钱贷款,你每个月都要支付很高的只付利息的房款。你仍然可能需要10-20%的贷款作为首付,但它是更容易获得硬钱贷款的住房比传统的贷款人贷款自从您将与私人贷方合作而不是银行。

在研究硬货币贷款时,做研究和了解风险是很重要的。因为你每个月都要支付高额利息,所以你需要尽可能快地进行装修和出售,以最大化你的利润,并减少支付的数量。

我作为新鳍的第一步是做一个小的区域research-look硬钱贷款机构在你的区域,联系他们,问他们的利率是什么,有多少是必需的,他们要求任何点,和其他影响贷款最终将花掉你多少钱。在获得贷款之前,你可能还需要成立一个有限责任公司。(如果你是凤凰城本地人,我强烈推荐KarenB.E.贷款.我相信他们还资助了田纳西州和北卡罗来纳州。)找到一个好的,诚实的,聪明的硬通货贷款人对你的过程是至关重要的!

创造了条件

也许我最大的建议就是把房子包装好。包装销售!根据这篇文章Forbes.com在美国,分期售房的平均售价将比未分期售房高出17%,而且售出速度也将加快95%。

老年人的思维模式是,空房子似乎更大。但现在,买家想要想象自己住在房子里。他们想知道房间是否足够大,可以放一张特大号的床。他们想知道应该把电视放在客厅的什么地方,以及组合装置是否可以工作。他们想知道如果他们提出报价,他们应该开始购买多大尺寸的地毯。你知道吗?我们是一个非常视觉化的文化,我们需要看到它来相信它。分期就能做到这一点。它提供了额外的保证,让买家感觉可以把这里当成自己的家,因为他们觉得自己住在这里。

(我会加入这个 - 也不会忽视良好的摄影!阶段家,并确保照片显示它!)

当我要把根汁屋推向市场的时候,我和文章在舞台上向您展示所有巨大的差异差异!而且我不介意告诉你这是因为我们是朋友,但一旦它上演,我意识到它看起来太可爱了,并决定了上市前的一天,以便将价格提高20,000美元。我很确定我的代理人想我失去了它。但是你将在一个星期内卖掉这所房子只是在售价下(询问5000美元,所以超过15,000美元的计划卖掉它!)。它最终确定了附近的每平方英尺纪录的新价格。它总是值得投资到家!让我们说我决定在家具上花费大约5,000美元的舞台 - 我会增加我的投资。我无法卖掉这个家,因为我和我一样。这是一点关于为什么我选择家具件!

当你刚走进客厅的时候,这个房子的布局有点尴尬,所以我想展示这个空间可以有多种用途,东西可以根据你是否要举办派对等等来移动。我选了一个中性灰色的沙发《冬灰色》里的Anton Sofa),因为这是一个真正的群众取悦。它既舒适又诱人!我还带来了这个奥斯曼帝国带来一些暖色调,我们非常喜欢它,我们将它保存在我们自己的家中,因为它是如此多功能的。

至于卧室,我选择了Culla主轴床以胡桃木搭配Culla方面表来展示你在这里有多大的空间!这就是文章为我节省了很多时间的地方。所有的东西都由他们的交付团队交付并组装到位。我无法告诉你这是多么的救命稻草,因为我们正疯狂地试图对房子做最后的修饰,以便让它进入市场!我们的买家非常喜欢这张床,她把它留给了自己,我不能怪她。它是完美的,质量如此之高——它是实木的,而且它很重,老实说,我很高兴我不用移动它!我选了一把烈性的椅子在日落橙色的旋转椅子),因为在我的房子里,如果没有橙色的东西,我将是一个迷失的灵魂。重要的是要展示额外的角落可以用来做什么,在这里和那里设置小插图总是有点有趣。

当我坐下来试图决定在这篇文章中分享什么时,有太多了,我肯定可以写几卷关于翻转的房子。在互联网世界里有很多关于翻转的信息,而且已经有很多关于我没有涉及的重要话题的好建议,比如预算,寻找工作的承包商,你不会做你自己,并建立一个你信任的人团队与之共同努力。那里真的有很多信息,所以利用所有这些免费资源,并尽可能多地学习!

我希望这对那些想要在flips世界中独立生活的人有所帮助。祝大家好运!!请在评论中随意提问,我会尽量回答更多的问题,不要成为Instagram上的陌生人(@parohome.).谢谢艾玛,埃尔西,谢谢你们让我回来尽管我为了阳光和玉米饼抛弃了你们。No hard feelings, yeah?! -Sarah Rhodes

房间详细信息//主枝形吊灯和壁炉架萨泽拉克鸡尾酒缝合,厨房的橱柜木质橱柜和木工,墙壁上的艺术Juniper打雷竞技 手机app印店,客厅地毯Allmodern,外部房屋号码Dropcap工作室。以上链接家具项目c/o条款。

文章给读者提供了特别折扣!只是使用此链接并获得50美元的折扣,您首次购买200美元或更多。报价有效期2020年4月24日- 2020年12月31日

学分///作者,摄影和设计帕罗回家。
  • 当1000多万人刚刚申请失业,并且因为无力支付抵押贷款或房租而面临失去房屋的风险时,我认为这篇文章的品味真的很差。

    • 我们完全理解。这篇文章是在COVID - 19之前写的,我们只是希望我们的读者(如果感兴趣的话)能够在未来使用这些技巧。

      • 我今年32岁,从小到大一直都是服务生和调酒师。二月份的时候,我决定加入我男朋友的行列,参加一场炒房的“活动”。让我重申一下,我是一个严格的餐饮业人士,哈哈,所以整个事情超出了我的头脑。然而,我决定和他一起坚持下去,并参加了接下来为期3天的研讨会....现在,我有了有声和印刷的房子,我正在网上复习会计“课程”和室内设计课程,并听/读大量的文章。
        然后covid发生了。我很幸运能够在餐厅一周仍然有几个班次,谢谢善良。我的观点是,我真的很喜欢这篇文章,我需要它。从一个女性的角度来看,(请不要把这条评论带到反女权主义)和游戏中的人非常新,这只是我的速度。当我最终尝试翻转时,我想听到聪明!所以谢谢!如果你可以将我加入电子邮件列表或发送给我任何其他有用的“我是初学者,但我真的是一个初学者”信息我真的很欣赏它。

    • 我只是想在这里温和地发表意见,分享一些我们的背景故事,希望它现在能帮助到一些人!
      就在我们开始翻转的家园,我的丈夫刚刚丢掉了工作。我怀孕了,他将整个星期都打击并申请工作,没有人呼叫。我们绝望。My friend came into my life at the perfect time and encouraged me in getting started with this, and we had nothing to lose – so we went for it, and it hasn’t been all easy, but we at least were able to support ourselves through a difficult time and then beyond.
      因此,尽管我在COVID - 19影响我们之前就写了这篇文章,但我并不认为这篇文章品味差——事实上,我希望它能鼓励那些发现自己处于这种处境的人,也许这可能是一个机会。也许对一个人来说,这将改变他们的生活,给他们一个新的方向和一个新的收入方式。我真的希望如此,你呢?
      谢谢Elsie,Emma,Jacki,以及每个人让我分享!

      • 我目前上市一所房子,我一直在翻转几年。这对任何想过使用房地产投资的人作为一种实现积极或被动收入的方式,这是出色的和彻底的忠告。虽然我明白时机可能看起来遭受Covid-19的经济影响的人似乎,让我说在我的市场在中西部,但房屋市场尚未完全冻结,人们还在购买起动器20 k-400k之间的房屋。我们所看到的问题是,与去年相比,销售库存下降了30%。在我的市场中,上市和翻转仍然有很多意义,因为需求仍然很高。但是,每个人 - 特别是投资者 - 应该尽职调查;当它不利时不要投资。每个市场都不同,这就是为什么你应该了解行业中的人并伸出援手寻求帮助。这肯定是为了想到任何可能想要知道现在该做什么或者事情级别的人的食物。

      • 非常真实的莎拉。伟大的文章。我觉得它很有意义,而且能提供信息。我注意到成功人士和其他人士的不同之处在于,他们的适应力和专注力在困难时期会更强,帮助他们从稀薄的空气中抓住机会,并通过自律和持续的努力转化它们。谢谢你的这篇文章。我正在为此训练自己,希望您能在旅途中找到最宝贵的资源(培训、网站、文章、导师、网络小组)上给予指导。任何你能推荐的关系都是很棒的。谢谢。

      • 我觉得这篇文章很有帮助,甚至贴COVID,爱的资源,希望你继续贴更多!

    • 味道不佳?我完全不同意,事实上,我认为对品味差,对自己为自己的怜悯党发表评论。这是一个富有洞察力的,写得的文章。男人我们的PC文化正在获得OOC。

  • 是的,但你很可能正在倒卖被止赎的房子。我认为那是不对的

  • 我知道你不可能取悦网络上的每一个人,但我真的很喜欢这个帖子!当然,我们正在经历一场流行病,但这并不意味着我们必须时时刻刻谈论它。现在我们真的要小心翼翼地谈论每一个话题吗?我认为那些帮助我们逃避和思考我们曾经做过的事情的帖子是非常有趣的。另外,莎拉,你显然是你所在领域的专家,阅读人们是如何做事的总是很有趣的!所以,谢谢!

  • 我同意,我们都需要普通的生活/职业职位,特别是在这样的时间。只能消耗大流行相关内容并不健康。我们需要在这里和那里逃脱,现在许多职业生涯都是缺陷,了解新的潜在路径很好。

    我喜欢这篇文章莎拉。我丈夫是一位长期以来一直想要翻转家园的一般承包商,所以很高兴在这里获得更多关于这种项目的信息!

  • 这篇文章太棒了。我有一个商业头脑,所以我真的很喜欢人们不只是翻转,而且成功翻转。我认识一些人,他们曾经倒卖过房子,但在买了第一套房子后就放弃了,因为它不值得,所以看到一个从倒卖房子中赚钱的“正确方法”是很有趣的。我喜欢房子,我喜欢装修,所以非常感谢这篇文章!

  • 谢谢你写这个,莎拉!我一直是一个很好的粉丝,现在很好,我喜欢看着你翻转和设计所有这些家园。翻转和重做房屋一直是我想做的事情 - 即使是一个孩子,它对我来说很有趣!看着你这样做让它感到可以达到。谢谢你分享你的智慧和建议!

  • 我喜欢这篇文章!莎拉,从你开始炒房开始,我就一直在Instagram上关注你,你和你丈夫都是非常有才华的人!!我欣赏你对业务细节的洞察力和诚实,以及你对整个过程起伏的透明度。我很感激能读到一些与“流行病无关”的东西,我也不认为现在读这些东西很不合适。这个博客(和你的播客Elsie and Emma!)对我来说是隔离期间的每一天的亮点,给了我无尽的灵感。感谢女士们的出色工作!

  • 我觉得翻转生意的道德问题很大。炒房的人破坏了我所在地区的市场,让那些年收入达不到25万美元的家庭无法拥有住房。虽然我发现这篇文章写得很深思熟虑,但我确实认为通过抬高房价来快速获利的想法是非常毛利的。这就是消费文化的所有问题。

    • 我觉得她带着旧的无人居住的住所很棒,让他们再次美丽,以便有人想住在那里。为什么有人想要住在旁边的旧闹鬼的房子旁边?

      • 贝蒂,你可能想暂停和思考那些“破碎的老闹鬼的房屋”是许多家庭能够买得起的唯一住房选择。在他们甚至来市场之前,从市场上删除房屋股票 - 如上文所解释的:幕后的工作,让你的手在Zillow / Redfin / Realtor进入Zillow / Redfin / Realtor - 意味着这些属性永远不会是那些只能在“破碎”阶段只能提供他们的人。例如,一街的三卧室20世纪50年代楼的街道为1,200平方英尺,以157,000美元的价格将“Off Market”销售给鳍状肢 - 一个谦虚的收入家庭可能会在最大的抵押贷款 - 谁迅速重新绘制,回流,并与时尚文章家具(!)该物业为400,0000美元的财产,而不是两个月后,有效地使该物业完全不可达,因为可能刚才能够为“Off Market”价格提供给那些能够提供它的人。你认为这不是问题,我不知道要告诉你什么。

        • 实际上,贷款人通常不会借鉴不居住的财产。又名“破碎了老闹鬼的房子”

          如果有人能让它们适合未来的家庭居住和美丽,为什么不呢?

    • enma - 10000%同意。翻转的业务是城市的缓慢毒药,这是如此,这么伤心的庇护所像这样促销它。

    • 我同意恩玛。我的小镇已成为外出空中带和脚蹼的目标。此外,在达到市场并将其翻转之前,房地产经纪人本身正在捕捉较低的房屋。虽然我们大多数人没有技能来重做具有严重结构问题的房子,但我们大多数人都拥有油漆,更新和学习基本技能的途中,让破旧的房子成为一个被爱的家。我哀悼我们当地的当地居民,他们现在几乎完全被关闭了。谁想住在一个带有非常丰富和州外的短期房东的城镇?

  • 太爱这篇文章了!我个人正在寻找一个翻转的房子,需要这些技巧!另外,我想开始翻转的原因之一是帮助看到我的邻居被照顾和更可爱!我不认为这有什么不好的地方。非常感谢你,莎拉,我等不及要看更多的电影了,还有,你的演出预算是多少?你是自己买还是租出去?谢谢!

  • 非常感谢你发布这篇文章!我读过很多关于炒房的文章,但这是第一个让我觉得可以做到的文章。

  • 我真的很喜欢这篇文章,并喜欢与你所做的具体细节或特定交易交谈的未来文章。以及如何选择哪些贷方或整个销售人员合作。我喜欢这些照片!谢谢写作!

  • “与文章合作”是什么意思?他们租了你家具,把它交给你作为商业交易,你买了吗?家用买家是否用房子买了它?一些清晰度会有所帮助。

    • 用于分期的一些家具件(文章中的文章,在帖子中链接)以换取促销。这通常由C / O表示,这意味着在帖子的学分中“由”提供“。

  • 我也同意,这些帖子(以及AirBNB上的帖子)很难看到,因为我们生活在一个晚期资本主义噩梦中。美国并不存在住房短缺,但经济适用房稀缺。数以百万计的失业者无法再为一套房子多支付2万美元,仅仅因为它是Article策划的。那些不需要购买第二套住房的人抬高了社区的住房成本,夺走了首次购房者和当地人的机会,进而推高了租金和生活成本。这是一个巨大的中产阶级化。

    这不是一个ABM问题,而是一个问题,在你的领域(家庭设计/雷诺)。我喜欢关于它的讨论,它可以成为播客的话题吗?

  • 我很惊讶地看到这篇文章摩擦了错误的方式,但请继续发布通常的ABM的东西。我来这里逃离发生的事情。我喜欢看到创意帖子。我发现这个有趣!<3继续做你,ABM!

  • 你好,我和Katie有同样的问题,关于与Article的合作。多谢。

  • 哇这篇文章里有很多凯伦,我喜欢这篇文章。是住房价格昂贵但翻转不是我们问题的根源。停止攻击这个女人,爱房子。

    • 我以为评论者在他们的批评和讨论中深思熟虑。没有人说“莎拉是愚蠢的”,他们说“房屋翻转的道德是有问题的”,我甚至不认为是一个有争议的意见?我同意帖子写得很好,我真的喜欢莎拉的写作。我也同意对这个话题的批评。讨论这一点不会让任何人成为一个凯伦。

    • 赫斯,没有人在“攻击”作者或房子的美学。我对“卖房者”的整体理念持批评态度,但我要说的是,作者确实在装修方面很有品味,她对“布置”一个家的重要性的陈述是绝对正确的——这是值得花钱的技能和创造力。人们批评的是这个帖子发布的时机,以及炒房的整个伦理。特别是抢购本来可以负担得起的房子,然后以更高的价格出售,尤其是那些止赎的房子。翻转不是根源,但它是一个更大问题的征兆,这个问题是,住房被视为一种利润来源,而不是一项人权。

    • 1.你没有正确使用“karen”这个词,凯伦更有可能翻转房子以获得利润,而不是指出房屋翻转对社区有害。
      2.德克萨斯大学阿灵顿分校2007年的一项研究(加上10到15年来翻房子行业的指数增长)引用了研究员阿达·福瑟的研究,她说翻房子对房价有不利影响:随着倒卖房屋的价格上涨,其他卖家也会提高价格,这可能导致保障性住房的低收入社区变得更加昂贵。”

      这不是对房子的批评,它看起来很好,她把它很好地组合在一起。翻盖你自己的房子,你曾经住过的房子,是一种非常高尚的追求。问题在于,将房屋翻转作为一种商业模式,以产生最大的利润,这自然会导致社区士绅化和房价上涨。《纽约时报》、《Curbed》、《迈阿密报》甚至德克萨斯州韦科市(Fixer Upper的故乡!)都报道了这一事件。这是一个公平的批评,这是ABM社区可以评论的东西。这与AirBNB/短期租赁的激增以及它们对社区和城市的负面影响相伴而生。

      显然ABM无法单独解决这个问题,但由于我们都在这里,因为我们喜欢设计,室内设计,房地产和我们的社区,我们必须认识到这个问题。忽视它是对社区受到伤害的特权行为。

      • 这就跟你问声好!我想说的是,我们欢迎建设性的反馈,也更愿意听取不同的观点。

        我对炒房的看法是,没有必要把所有炒房都归为一个“好”或“坏”类别。与所有行业一样,有最好的做法和企业能够真正修复破碎的家庭,让那些无法承担购买不适宜居住的房屋风险的人能够获得这些服务。与此同时,肯定存在着掠夺性的行为,人们做着最低限度的工作,却收取比公平更多的费用,因为他们可以做到。我不想把每个曾经把房子翻转的人归为一类——这是不公平的。

        一如往常,我们对批评持开放态度(这是我们学习的一种方式!),但当我们的评论部分变得不必要的个人化时,确实会让我们感到难过。让我们一起练习表达自己的观点,而不要对他人做出性格判断。

        我们爱你们所有人,你们不同意我们的意见或试图分享不同的观点都没有问题!!XX

        • 不好意思,是"小火苗"的埃琳娜在说话吗?有一分钟我还以为你是瑞茜·威瑟斯彭,完美地展现了白人女性的脆弱。(哦,等等,没错,艾玛说这是一个关于母亲的节目,不是种族。)

          我跟着你从剪贴簿到葡萄酒服装到现在现在这一点,你无法倾听是惊人的。这不是Gomi在2010年,这是2020年非常真实的白色至高无上的。我们没有施放角色判断,我们要求您使用您的平台作为白人女性,以拆除系统的拆除系统。停止隐藏在一个小企业后面,做正确的事情。因为我知道你认为你做正确的事情 - 我相信,我这样做。但是,更深入地坐在不适,听听人们对你的亚马逊链接和有问题的房屋翻转提示的看法。我不是要求您解决它或将博客转变为活动空间,但我确实希望您将您的问责制视为具有巨大平台的人。

          从一个白人女性到另一个人,考虑白人妇女冷漠,自满和防御的危险。你可能是一个设计博客,但你的话就达到了数百万人。考虑一下。

          • 你好,凯伦,
            如果你想通知我,请告诉我。如果你有什么要教我的-我在听。我还有很多要学的,而且永远都要学。请详细说明您希望看到的更改,或您希望传递给我们的信息。像这样的评论如果有更多的细节可能会更有帮助。记住,我读不懂你的思想。我仍然坚持我之前说过的,我不认为每个人都应该被归为同一类别——但如果你不同意,请解释你的观点。细节问题。

            我真的在关心我们的业务的道德,如果我们有机会坐下来喝咖啡,你可以听到更多关于我们所做的事情的详细信息,以及我们的决定是如何让您的决定是如何感到惊讶它。例如,我们的亚马逊链接正在涵盖一名员工的薪水。我说“是”,因为他们只是削减了他们支付的佣金,所以我们可能主要停止使用链接。我们必须以其他方式弥补这一损失。我们实际上是一个非常小的业务,这是真实的。

            我致力于学习和发展,直到我死去。If you’ve been following us since scrapbooking you’ve seen a lot of that evolution first hand… it’s embarrassing how many lessons I had to learn in front of our audience (SO many), but that is true for any person who spends a long time in the public eye. And honestly- I am proud of how I’ve changed and am still changing.

            无论如何,我最想说的是——我在听,欢迎你们的批评。

          • 凯伦 - 我从未说过LFE是关于母性而不是种族。它真的困扰了我(我认为很巧妙地说)你选择以这种方式编辑我的话。

          • 你的企业陷入了具有严重影响的有争议的努力中。到2020年,你再也不能脱离这些影响而将其归咎于小企业。房屋翻转和出租物业的开发和不断的促进和消费的实物不能无害化。它们与现实生活中有问题的实践相联系,这些实践总是有问题,但这些问题持续增长,不可预见,这是必要的,也是值得庆祝的。如果你要出现在这些舞台上,你必须开放地接受他们挑起的争议。你在这里和在类似的帖子/对话中受到的接待都与维持和平是一致的,这是一种善良,但实际上只是特权的白人自由女性的脆弱(比如艾琳娜·理查森)。虽然这似乎是最合乎逻辑的或下意识的反应(保持和平!事情有两面性!每个人都可以有自己的观点,并让他们的意图得到尊重!爱你们所有人!),正是这样的细微差别使有害的、未经检查的行为和实践不断发生。 Other blogs and publications that have been around as long and are equally small in business but have wide followings (Cup of Jo, Studio DIY, and Man Repeller, for example) receive feedback to controversial posts of all degrees with grace, moving past fragility by putting defensiveness to the side and allowing itchy human conversation.

            可以理解的是,你想要保持“轻”的东西作为一个日常的家庭和生活方式的博客,但现实是,我们能做的最重要的工作,在这个历史点上,是认识到影响和改变我们的不适,特别是公开。

            艾玛对LFE的反应也是如此。我最初的评论来自一种激烈的挫折感。即使以书或电影的形式提及一个文化时代精神,你也有机会发表意见。当被问及她只是说这部剧“非常悲伤”,而把它写得又小又软时,艾玛回应说,她指的是这部剧以母亲为中心。这一切都很好,但在回应这位评论者时,她仍然缺乏努力去认同甚至解决白人自由主义的脆弱和种族等文化上的尖锐问题。它成为了另一种软防御。

            亚马逊缺乏透明度与柔软和简单的出路有关。显然,就业和失业是一个悲剧性和敏感的问题,但它需要持续的poke和公共紧急情况得到回复关于你的亚马逊隶属关系。不管您使用Amazon佣金做什么,您仍然是在为一个具有重大现实影响的难以置信的问题机器授权,并回避它的寻址。同样,许多其他的博客和出版物在相同的领域已经开放询问关于亚马逊的从属关系,并将其视为一个问题。

            你不需要改变整个ABM的精神、目的或使命来产生真正不再不可避免的影响。对个人来说,通过勇敢而不舒服的询问来检查自己的意图、选择和接受能力,从未像现在这样重要,对企业来说也是如此。

  • 你好,萨拉! !

    我记得你当摄影师的时候,我记得你离开的时候!!我们也在凤凰城!!我喜欢这篇文章,因为它涵盖了很多我想知道的事情!你开始倒卖房子,还活着写博客,真是太棒了!!如果你想寻求帮助或学徒,请给我发邮件。我想要联系和学习更多!这一直是我和我的丈夫的梦想-谢谢你的分享,并为我们指明了正确的方向♥️-许多祝福和未来的家xo Savannah

  • 房子看起来很可爱,这篇文章写得很好。然而,我也同意这篇文章的时机是不敏感的,纯粹为了利润而倒卖房屋的道德是有问题的。

  • 我喜欢这个讨论和这个评论区提供的不同观点。话虽如此,这些房子很漂亮,我可以整天看图片!你有黑色/灰色防溅砖的来源吗?

  • 爱这个故事!关于布置家具有个问题,房子卖了以后,你会把家具留给另一个房子布置吗?还是房子里也有?

    • 这就跟你问声好!你要把所有的东西都带走,除非你和对方协商好了价格,或者你在旁边付了钱。你唯一应该留下的是镜子和窗帘(需要工具移除的东西…)

  • 可爱的文章莎拉!我觉得买房子翻转它时,这是一个好主意遵循70%的规则。它说,您不应该购买房屋超过70%的房产减去维修费用/

  • 我完全同意你的黄金法则。在房地产行业,没有什么比买一套不怎么火爆的房子更危险的了。好看的设计和工作顺便说一下。看来你做了正确的决定!

这个网站使用Akismet来减少垃圾邮件。了解如何处理评论数据