第88集:我们从我们的AirBnb Biz体验中学到了什么(以及我们为什么关闭了那章)

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显示说明:

-这里有一些关于我们过去的BNBS.,这是哈利·波特之旅!!

-在集5我们最初分享了我们的BNB计划和经验。

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第88集成绩单

艾玛:在过去几年中,您正在听一个美丽的混乱播客,我们购买了几CSGO雷电竞个属性用作Airbnb租赁服务。我们分享了我们的翻新,装修和列出的旅程。这是一个有趣,真正令人兴奋的生活季节。在2020年,事情开始为我们转移,我们选择了卖掉的物业。今天,我们分享了为什么我们从短期租赁业务中学到的原因以及我们为对短期租赁感兴趣的人的建议销售我们所吸取的全部故事。而且我们也将回答有关留住持久性的倾听问题。

埃尔西:好,我很高兴我们参加这期节目,因为我觉得时间过得有点太久了,我们没有更新这些。很多人总是问我们这是怎么回事?我们还能在这里租你的房子还是在这里租你的房子?而且,人们总是问我关于进入这个行业的建议,因为我确实认为这是一个非常有吸引力的投资机会。这个很刺激,很性感。很多人对此感兴趣。所以我们希望在这节课中我们能把所有的信息都摆到桌面上,给你我们所有的信息,你可以做任何你想做的决定。但我们只是来帮忙的。

艾玛:是的。因此,无论它是值得的,这是我们过去几年的故事。(笑)

埃尔希:是的。好的,所以让我们开始分享我们进入它的原因的故事。

艾玛:是的,好的。我觉得我们的有点不同,虽然也很相似。所以对我来说,我有一个长期租房。我买的第一套房子,我在上一集里提到过,它是89,900美元,我说的是攒下首付,住在我父母的房子里。所以我买的第一套房子,我们搬家时保留了下来,它变成了长期租赁,直到今天我仍然拥有它。这对我来说有点伤感,虽然我已经六年多没来过这里了,因为这里有租客,我们让别人来粉刷,我们还得时不时地修理一些东西。而且已经修理过了。所以它看起来不像我离开时的房子。但是不管怎样,拥有长期出租的房子让我对出租房屋有了更多的认识。我想这就是我对短期租赁感兴趣的原因,因为我在这方面有很好的经验。 It’s been very manageable. We use a management company to get the renters and as we need repairs. They kind of take care of that. They collect the rent. You know, we don’t really do very much with it at all. We just own it. And yeah, so I was like, OK, it’ll be kind of like that, but probably more fun because I’ll get to decorate and be a little bit more involved. So that was kind of for me why I was interested. And I’ve of course, stayed a lot of short-term rentals over the years. So I had that experience. So that was kind of it for me, was I was like, OK, rental properties are cool, I own one. So maybe I could do a different version of that.

埃尔西:对,我觉得我的经历有点类似。我想,我被吸引了,因为我想要装饰一家小旅馆,这是我老夫人的梦想之一拥有一个真正的床和早餐,真正的床和面包和bek。(笑)像你喜欢的那种床和早餐,起得很早给每个人做鸡蛋,那……

埃玛:我也会选择有面包和早餐的餐厅,就像额外的面包一样,我会选择那种餐厅。(笑)面包,面包,早餐,我会说,我会待在那里!(笑)

Elsie:所以这也是我的梦想之一。就像我的小礼品店梦一样,我有我的床和早餐梦想,那些就像我一样,完全愚蠢,就像哈尔马克电影级梦想,幻想。所以,是的,装饰真正有道理的想法。当我开始做我的第一个时,它让我有机会尝试新风格。我记得在我的第一个我用了很多像黑色硬件,我们做了黑色电器,那就是我在自己家里挑选的东西。但这是一种我有兴趣探索不同的家庭的风格。所以我做了。我的每一个BNB都是一种不同的风格,我不会在自己的家中完成。所以这很令人兴奋。它适合我们的博客。 A lot of people thought we just did it for content. I wouldn’t say we just did it for content, but that was definitely like a very big bonus. Is that anything we do in life that we want to share can be a blog post. And we know that obviously because we’ve been bloggers a long time. So it was something that really fit in and made sense. But we were spending like just to be clear, we were like spending our own money on the down payments and stuff and like buying these houses actually as an investment. And then maybe the blog was like helping out a little bit because we would have sponsors or something. But really it was a personal, like investment, a responsibility of our own, not a responsibility of the blog’s. So yeah, I think I got into it with a little bit too much stars in my eyes just because I was so excited to decorate. And also my friend Ting who’s been on the podcast, he owns lots of short-term rentals and lots of like investment properties. And he was really encouraging me to work on my net worth by buying houses. And that was like one of the things that…and I can’t say it was bad advice. It was very good advice because it helped my net worth quite a bit, even though we didn’t keep doing it. And we’ll share why in a little bit.

艾玛:真的,我会花几乎任何建议都会给出。我会做。(笑)

埃尔希:是的。他真的很喜欢,真的是一个善于学习的人。我认为购买物业是......这是一个明显的机会,喜欢赚钱。但有些人也赔钱。所以就像其他一切一样,对它变得熟悉,也很诚实地对你所生活的市场,因为我们在纳什维尔的房子在我们卖掉它们时,我们的房子比我们在佛罗里达州的房子比我们的房子更多。当我们卖掉它们时,就像市场一样非常,非常不同。所以那是......我们要尝试分享这一切这么多的东西。

艾玛:是的。我们已经把过去的节目联系起来了。但如果你说,我不感兴趣,那就告诉我。

埃尔西:对,一次撞车。

艾玛:埃莉莉和我每个都在佛罗里达州拥有一所房子,然后我们在纳什维尔拥有一个双工。所以她拥有一方。我拥有另一边。然后我们在密苏里州的斯普林菲尔德共同拥有一所房子,这是我们的家乡,我居住的地方,我们倾向于致电度假屋。所以那些都是他们。那些是井,你最初有纳什维尔短期租赁,然后你卖掉了它。

埃尔希:是的。我在纳什维尔住了第一个,第二个是复式公寓,因为我失去了第一个公寓的许可证,我们在前一集分享过。如果你想知道,比如历史,我们会链接到所有这些。但你可能不知道。

埃玛:也许你知道,也许你不知道。它的存在。但无论如何,我们今天不讨论这个。去年,我们卖掉了佛罗里达的房子,还卖掉了纳什维尔的复式公寓。

elsie:是的。

艾玛:我们先来谈谈这些房产,比如我们为什么决定出售这些房产。

埃尔希:是的。好,从我的角度来看,从佛罗里达大厦开始。艾玛第一次向我提出在佛罗里达买房的想法是在我们在中国收养戈尔迪的时候。我喜欢不敢相信我是…

埃玛:我选的时机很好。(笑)。

埃尔西:是啊,这就像是我经典的“错过七件事”,因为当我们从中国回来的时候,正好是夏天。秋天的时候,我们在佛罗里达买了这些房子,我们非常兴奋。他们离迪斯尼只有20分钟的路程,就在奥兰多的郊区,那里有很多短期出租的房子。法律对短期租赁非常有利,因为这是他们经济的重要组成部分。所以我们很兴奋能办一个迪士尼主题的,艾玛办了一个哈利波特主题的。所以我们得到了这些房子。我会说,对我来说,这是一个非常糟糕的决定。我不应该这样做,因为的原因是因为我承担了太多的时间在我的生命中,当我不应该承担任何有一个全新的婴儿在我们的生活中,所以,是的,我基本上立即就像,我真的没有时间。我知道我们在生活中都有过这样的经历你承担了太多。但我的,不幸的是,有抵押贷款的后果。 So I was like, OK. And also Colin was having a baby around Christmas that year. So I was like, OK, we can’t go to Florida while his wife is very pregnant or right after his baby’s born. So we’re going to go in March. We’re going to go to Florida in March of 2020. That was our plan. (laughs) And so…we pushed it back when it started coming closer, we were like, OK, well, I guess we shouldn’t fly. Maybe we’ll drive. And then we were like, OK, I don’t think we should go. And then, you know, for the rest of the year, Florida was not one of the states where you wanted to travel to. I know a lot of people did, but it wasn’t like for us, it wasn’t in our comfort zone to travel there and just do remodeling, because when you’re remodeling, you’re not really isolating. There’s no way to remodel without going to a lot of stores. Just be honest, like that’s not possible. We would have been at Home Depot and other stores every single day and it just wasn’t right for us. So we had one renter who stayed for a few months. And then as the months went by, I started to feel like we weren’t going to be able to go in 20200 at all, like we were kind of just pushing it back and back. But as more information came out, I just finally was like, you know what? I might have had a breakdown. I can’t remember. I probably did because I’m, as you guys know, a big crier. But I had a moment where I just let it go and I was like, we’re just going to sell the house. We hadn’t even owned it for a year. And I was like, we’re just going to list it and sell it and make back the money that we spent on the down payment. And that’s it. I wasn’t expecting to make a profit or anything like that, and I don’t think we did. But she’s kind of like a break-even situation. And after that, the weight of getting it sold felt so good that I wanted to sell the Nashville one, which also it was renting a little bit, but not very well due to covid. And I just decided that the biggest priority with a little kid — with two little kids (laughs) was to just have a simpler life. So that’s really why I made my decision. Also, I will say that Ramit’s book and the other I read, you know, the three financial books last year that influenced me quite a bit to try to create a simpler financial situation. So tell us what made you make your choice?

Emma: Yeah, so it’s funny because my Florida house, which is in the same neighborhood that Elsie’s was in, like they’re walking distance to each other because that was kind of part of the appeal for us, was like family vacations where we all go!

埃莉莉:这太可爱了。

埃玛:是的,很可爱。那是个很可爱的社区。不管怎样,那是我最后一次去的地方,那是我在流感爆发前最后一次旅行,因为我是在二月下旬去的,我记得在去机场的路上,我中途去了一个地方吃午饭。我记得我像个陌生人一样坐在她旁边,她在谈论冠状病毒,就像,你知道,就像刚开始,我们只是聊天,就像我们什么都不认识一样。我们当时在一家餐馆,离得很近。但是,是的,只是有点怪怪的。我想,这太奇怪了。发生的事情。那是二月下旬,我回到家,从那以后我就一直待在家里。(笑)是的。 So that was the last place I was, was at our Florida house doing some projects that I shared on the blog shortly after, like adding a little more to the Ravenclaw room and just a few other little things that I wanted to do there. And for us, we actually did make money selling our Florida house and our Nashville duplex, just to be really honest. And I think for us, the reason was I did get the opportunity to kind of finish my Florida property. We did quite a bit to it. We weren’t intending to flip it. We were intending to keep it for a longer…longer than we did.

埃莉莉:哦,是的,你做了新的楼层和东西。

埃玛:是的,我们把所有的地板都换了。我们做了不少。这并不是说房子以前的形状很糟糕。我不想给人留下这样的印象,因为我认为人们曾在那里生活过。它就像一个漂亮的房子。但我们确实做了不少。我们基本上重新做了房子里所有的地板和一堆东西。我相信我们之后的买家,会把它作为短期租赁。所以他们买了家具,而且已经有了一个主题,你知道,所有这些。所以我们确实赚了一些钱,但并不疯狂。 It was just fine. But it’s because I got the opportunity to finish it, so that was nice, and then the Nashville duplex, Nashville is just a crazy market, so, just owning it for a year…

埃尔西:是啊,在纳什维尔买房子却不卖个好价钱是很难的。

埃玛:然后赔钱。

埃尔希:是的,它是…

艾玛:正好。

elsie:我们对这些物业没有很多,但我们确实让他们很可爱。所以当我们列出它们时,他们装饰非常可爱,我们把它们卖给了。

艾玛:是的。是的。我也没打算,我从没想过要做一个炒房的人,这不是我们想要的,但结果很好。对我来说,我学到的主要东西是,就像我说过的,我为什么会进入这个行业是因为我有一个长期的租赁项目,这很容易。我们使用了一家管理公司,我在那里已经呆了五六年多了。我只是,你知道,我不需要为那块地做太多。这是一种相当被动的投资。而短期租赁,是被动的,但根本没有那么多。我想我只是觉得,埃尔西在卖她的。结果这比我想要的工作量大得多。 And I’m not feeling, although I didn’t have a young child at the time, I didn’t feel like that was something I necessarily wanted to keep on my plate. So that was…and like I said, if I hadn’t been able to sell them for at least some profit, which again, I don’t want to make it sound like I got rich from these because I did not. (laughs) But if I hadn’t been able to sell them for at least a little bit of profit, I probably would have kept them. But I did have the opportunity to do that. So I went ahead and took it and just made my life a little bit more simple, which is…yeah. So that’s what happened with our Florida house and our Nashville duplex. And now we’ll take a little break and hear a word from our sponsor.

埃尔西:互联网最大的优点之一就是它能将人们联系起来。我们是咨询方面的忠实信徒,本周的赞助商BetterHelp是一项很棒的服务,提供在线获得专业执照的治疗师。BetterHelp会评估你的需求,并为你匹配有执照的治疗师。你可以在48小时内开始沟通,他们提供了更换顾问的灵活性。你会得到及时周到的回复。此外,你可以安排每周的视频或电话会议。无论你是想实现具体的目标还是讨论问题,心理健康都是非常重要的。与专业治疗师一起工作是帮助你实现目标和掌控生活状况的好方法。这不是一条危机线。这不是自助。 It’s professional counseling done securely online. You can visit their site to read testimonials that are updated daily and financial aid is also available. Visit betterhelp.com/abeautifulmess. That’s BetterHelp and join the over one million people who have taken charge of their mental health with the help of an experienced professional ABM listeners will get ten percent off your first month at betterhelp.com/abeautifulmess.

埃玛:我不知道你是怎么想的,但是换季的时候,我总是想刷新我的衣柜,尤其是第一次做妈妈的时候,要找到既合身又不贵的衣服真的很有挑战性。我在Curtsy购物。这是一个可以买卖女性服装和配饰的应用程序。他们有很多大折扣的好品牌,比如耐克,Urban Outfitters, Free People和Levi 's。购物不仅是省钱的好方法,也是养成可持续习惯的好方法。它很容易使用。我发现了一些很棒的交易。你可能还记得我在Instagram上分享的故事,但我在Curtsy上发现了一个现在最喜欢的Rebecca Minkoff包。在过去的几个月里,我一直在独家销售这款产品,我对自己的购买感到非常满意,更不用说它的价格和运输速度了。有了Curtsy应用,你就可以享受到送货上门的大折扣。 If you want a sustainable way to get brands you love delivered directly to your door, download Curtsy today and enter promo code MESS for fifteen percent off your first order. Search for Curtsy in the App Store. It’s spelled c u r t s y. And then enter promo code MESS for fifteen percent off your first order. Download the Curtsy app and enter promo code MESS.

现在让我们谈谈我们所叫假日屋的东西,这是一个埃莉斯和我在密苏里州斯普林菲尔德共同拥有的房子。所以假日房子的想法是它是短期租赁。这是我们在斯普林菲尔德最喜欢的社区之一,也是......

埃尔西:我们拿到许可证了。

艾玛:是的。

埃尔西:它装饰得很好,很可爱。

艾玛:是的。这是一个埃莉西可以在纳什维尔到斯普林菲尔德竞访的地方,当然,这当然再次这一年,她无法尽可能地做。

elsie:我们仍然留在那里几次。

艾玛:是的。你还是留了下来。是的。因为你会开车。

埃尔西:对,我认为,我知道很多人认为我们在密苏里州想要一个特别的房子是很荒谬的。但不是我想的那样。这真的很特别,你要记住我们的孩子,就像他们一生中圣诞节的早晨一样,醒来时将离开他们的家。我认为有一个固定的地方来度过这些时光,很多人都住在父母和我们父母的家里,这两个地方都不适合住在一个四口之家。有时候我们还是会这么做。但是不管怎样,真正分散开来,花几天时间让我们的孩子自由自在,让我们的孩子做自己的孩子,有自己的空间感觉很好。所以,是的,这是我们非常非常兴奋的事情,但我们从来没有找到一个经理。所以对我来说,这是我经常和朋友们分享的一个重要建议,因为他们总是问我,我能自己处理吗?这有什么大不了的吗?非常大的交易。 Very, very big deal. You don’t…unless you don’t have a full-time job and you would like one like you don’t want to manage your own property because it doesn’t mean you’re going to have to do work for it every day. But it does mean you’re going to have to be on call every day. And that is a big commitment. Anyway that’s one of the reasons we couldn’t make it a rental, is because we could never find a manager. So eventually I was like, OK, well, maybe I’ll just buy it because Emma I own it together. And I was like, maybe I’ll just buy it and we’ll just use it for our family. And then…

艾玛:是的。然后我经历了一次分离,所以我搬到那里住了一段时间。我还住在里面

elsie:现在她依附于它。她壁纸它。所以它真的很糟糕。

艾玛:是的,我进了它。好吧,我在这里制作了苗圃,我一直在筑巢。是的。最近的Trey与我搬进来。我们一直致力于很多夫妻咨询,他搬进了我们和我一起召唤的假日房子。所以我想我们要买它并在这里生活一段时间,也许我们会保持它,一天仍然会再次进入短期租赁。复活这个想法。如果我们能找到一个经理,也许不是。也许这将是一个长期的。也许我们会卖掉它。 I don’t know. But I do love this house and love this neighborhood. So it feels like a great place. It’s definitely going to always have a very special place in my heart because this is where I’m going to have my son, my first child. And yeah, it’s just been a really weird year for lots and lots of reasons. So I think it’s always going to be a very sentimental house to me. But yeah.

埃尔希:是的。所以它有很长的旅程,但现在它是它是艾玛的房子,她会买它,她会住在那里。所以我不知道我们的家人。如果我们会......我认为现在我们将在我们来到密苏里州时实际留在Airbnbs,喜欢下一个圣诞节。但我仍然梦想在密苏里州购买房屋,就像家里一​​样。你们知道我有我的桶列表买房子的现金。如果你从一开始就听取我们的播客,我谈论了很多。

艾玛:斯普林菲尔德可能是个好地方,因为它比纳什维尔更便宜。

埃莉莉:斯普林菲尔德可能是唯一可以买到现金的唯一的地方,所以如果我做过,它可能会从那里。

艾玛:是的。

埃尔希:是的。

埃玛:对。这就是故事。我们把佛罗里达的房子都卖了,纳什维尔的复式公寓也卖了艾玛可能会去买度假屋。

埃尔希:是的。

艾玛:所以,这是更新。

elsie:是的,我认为我们只是不是......我实际上会为自己说话。就像我不想为你说话。对我来说,这是不够的投资。你知道,它更像是太多工作了。一旦我读书,我会将他们联系到他们,我会教你富有,简单的财富道路,工作是可选的。那些就像我刚刚爱过的钱书的小圣诞节三位一体。所以我决定遵循Ramit的计划。我一直在跟着它。我一直在做一年的步骤,因为有很多步骤。而且我不得不以我们做的方式改变一堆事情。 You’ll see if you do it, it’s not like something…he kind of makes it sound like you can do it in like a weekend. And I for me, it took like a whole year anyway. So I started my Vanguard account, which is like a big part of their thing. So that’s kind of what I’m investing now instead of BnB is in those accounts. So when we sold the houses, I put the money that we made from those into those accounts. And that’s our plan for now. And I think it’s a good plan for people who are in the busy mom season of life like me. I do want to be investing and I still dream of doing a BnB in the future. I think I always will. I hope I get another chance to. But for right now, I learned the hard way that that would be not a smart decision for me.

Emma: Yeah, and I’m in a similar boat now because like I’ve mentioned, I’m expecting my first child here in the next month or two, any time, according my doctor, (laughs) so I’m going to be entering that season of life and I love investing, I love my career, I love all the things that Elsie and I have built and that we’ve done over the years. And I think we have a lot more in us. But I do think these next few years might be a little more focused on family and just enjoying our kids when they’re little. So, yes, I’m excited for that too. I still, though, like you know, have my long term rental. I actually own a couple of long term rentals at this point. I have a 401k through our work, which has a match, which we also have for all of our employees. And yeah, I also have a Vanguard account, just like Elsie. I love the books that she’s recommending, so you should read them if you have any interest and you do not have to be a financial person, quote unquote, to enjoy that kind of thing.

埃尔西:是的,我不擅长理财!很多人给我发邮件,问我如何开通先锋账户?老实说,你所要做的就是去网站上找他们,让他们帮你看一下。这就是你所做的一切。它真的很容易。

艾玛:实际上我做错了。然后我打电话给他们,他们帮我修好了。它很好。你没事,你可以的。任何白痴都能做到。我做到了。

埃莉莉:所以是的,我想我被吓倒了。但是你可以做到。

艾玛:嗯,我做错了。所以你可能不希望我帮助你,但你可以打电话,他们会像,我想我做错了。帮我。人们总会帮助你。就像你不必害怕这样的东西。我知道这是令人恐惧的。So I just kind of really want to put it out there because I think so many people think, oh, well, you guys are business owners or you’re some kind…and I’m like, look, I can’t even do simple math. I always use my phone calculator and I mess things up all the time. But if I can do it, you can do it. So don’t be scared of stuff like that. But also you can keep your life and make it simple, too. And that’s kind of what Elsie and I are doing in this season. So that’s been a big part of the short term rental change in our lives is trying to make our lives a little bit more simple. Less paperwork.

elsie:是的,我全都是为了简单的生活来回答这个问题,你会再做一次吗?我认为我的答案是肯定的。我喜欢把那门开放打开。但是,当我的孩子年龄较大,如果我们职业生涯中的某些事情有点平静下来,我认为现在我们的盘子已经满了。而且我必须喜欢让它充满我无法处理它的地方,真正看到,然后缩减。现在我缩减了,我很致力于不加。就像,是的,我敢说你要我喝咖啡,我会说,不,我很忠诚地喜欢这个简单的寒冷生活,感觉很好。但我,我认为再次这样做会很有趣。也许就像我们在那个空巢阶段一样,你知道,我已经计划了我的项目然后。所以生活中有很多不同的季节。

埃玛:噢,是的。我也一样。如果你说,你还想再做一次吗?我会说可能会。我只是不打算在下个赛季的任何时候这样做。也许我们可以等到孩子长大了,他们可以帮我们。我想学习投资,学习房屋装饰,学习。是的,是的。埃尔西在想我不知道她是否承诺因为我不知道你们是否想分享,她在想一个女童子军。

埃尔西:哦,我的天,分享我的大新闻!

艾玛:所以你应该有叔叔婷教部队翻转技巧,这样他们就可以有一座房子翻转徽章。(笑)

Elsie: If I really do, if I really do commit to it, I’ll do an episode about it down the road because it’s like a big commitment right now I’m just like researching and I’m thinking about starting one in the fall. Our daughter is starting kindergarten and I have another friend whose daughter is starting kindergarten also. And I don’t know, I think we might become Girl Scout leaders. (laughs) All right, let’s take a 1uick pause for a sponsor break,

艾玛:制作在线内容具有很多机会,也有很多挑战。一旦您创建了您所爱的东西,您将拥有所有工作格式,以分享您的网站,时事通讯和社会渠道。如果有一个可以为你做到这一点的工具,那么它不会有所帮助吗?这就是为什么我们很高兴继续分享Issuu。如果您希望与您的在线内容产生影响,则需要Issuu。让你的创意的最简单方法来生命并在你想要看到的任何地方分享它们。ISSUU是一体化的平台,用于创建和分发美好的数字内容,用于营销材料,到杂志到杂志,到目前为止。ISSUU使内容更好,并使用您已经使用的工具无缝工作,如Canva,Dropbox或Indesign。Issuu帮助创造者,营销人员,设计师和任何想要使内容脱颖而出的人,您可以免费开始使用ISSUU。它们还提供高级功能,可提供更加定制的体验。 Get started with Issuu today for free, or if you sign up for your premium account, you can get 50 percent off when you go to issuu.com/podcast and use promo code ABEAUTIFULMESS. That’s issuu.com/podcast and use promo code ABEAUTIFULMESS at checkout to get a free account or 50 percent off your premium account.

Elsie:没有多少醇可以声称他们对你有好处,但六月亮的硬康邦是对你的美味佳肴。六月闪耀具有真正的功能性成分,对他们所投入的每种成分都是透明的。我最喜欢的是血橙薄荷。我喜欢它送到我的门口。六月不仅闪耀着它的成分透明,而且它也是可持续生产的产品。我喜欢他们种植树木以替换那些用于盒子的树木。他们致力于成为百分之百的碳中立,并捐赠所有销售额的百分之一到环境非利润。我们为美丽的混乱播客听众制作了独家交易。CSGO雷电竞在最畅销品种包装上获得20%的折扣加上免费送货。这是尝试所有美味的口味的好方法。 Go to juneshine.com/abeautifulmess Or use the code ABEAUTIFULMESS at checkout to claim this deal. That’s juneshine.com/abeautifulmess. This discount is only valid on their variety pack. June Shine can also be found in over ten thousand stores across the country, including Whole Foods, Safeway, Kroger and Publix.

埃尔西:那我们来听听对那些想要进入这一行业的人的一些建议。我认识很多人,要么你想在某个很酷的地方拥有第二套房子,然后这就像是一种赚钱的方式。或者你想在你自己的城镇拥有另一所房子,在那里你可以从中赚钱。我们会告诉你所有的细节。如果你有机会,可以在自己的城市里做,在那里你可以装饰房子,可以跑腿,可以在周末轻松地做这些事情。就像我们在纳什维尔开酒店的时候,我想在周六带Nova去塔吉特买一堆灯,你知道,这比在佛罗里达开那个要容易得多。我经常告诉人们的另一个重要细节是,在你购买房产之前要了解当地的法律。每个地方都不一样。我现在住的那个小郊区,我的私人住宅就像一个没有AirBnB的法律。这是非法的。 You cannot have one single AirBnB under any circumstances. Inside of Nashville, they have very, very strict AirBnB laws. So a lot of people think you can just buy any house and make it an AirBnB. That’s not true. It’s illegal. And then there are other suburbs around us where their laws are very loose. So even within, you know, 20 or 30 mile radius, you might have different laws. So be aware of that and call your local, I don’t know who (laughs) and ask them a bunch of questions. Who would you say like…

艾玛:我觉得分区?

elsie:好的。

艾玛:是的。分区或你的县部门。

elsie:是的。最难的是,当我们进入佛罗里达州的房子时,他们像这样的像这样的允许像一个巨大的你记得那样送给我们?而且我被淹没了,直到后来吓坏了一点,我意识到我的经理会为我做一笔费用,这很棒。但是是啊。总是,总是问一下。我认为拥有一个真正了解当地法律的良好经理,并可以指导你等待税收的某些事情很重要。如果你丢失你的许可证,你可能不会回来,然后你可能无法租你拥有的这所房子。就像我在我的第一个BNB中的情况一样,这不是一个很大的情况,我不想在不同的情况下进入它。真的知道这些法律。另一个重要的事情是找到一个可以是短期租赁的财产,但也有一点点翻转,以便您需要快速销售。 So I think don’t get a property that is maxed out on price or like a little bit of a fixer, like a hopeless fixer-upper, where it needs, like a ton of money that you don’t have, like on hand. So get something that you can really handle and don’t bite off too much. I think when you don’t know for sure, like your circumstances might change as ours did, and you might decide that you just kind of would rather sell them and you want to keep that option open. And then the last thing I will say as far as advice is just because I wish I would have, read those financial books that I recommended before you jump into this and just make sure that it’s the right next step for you, because there’s like so many different levels. Like I always thought when I was growing up, if you are debt free, you’re good. Like, that’s like the ultimate goal that I feel like the Dave Ramsey type of culture teaches you is like just be debt free, you know what I mean? And like maybe invest in retirement or like. But there’s so many more steps you should do besides being debt free and investing in retirement. So I think getting educated even just a little bit, even just three books that you could listen to them as audiobooks, you could finish it in two weeks. I think you’ll be more educated about whether or not this is the right and a wise decision for you. Did you want to give any advice for people starting off?

艾玛:我唯一的是我觉得你有点覆盖,这就像只是准备好参与投资。是的。如果你不是那个生命的季节,那么也许你做一个共同的基金或者甚至长期租赁可能更容易,就像一些关于一些文书工作,那就是它基本上很长一段时间。但是,即使是一位伟大的经理,也是短期的,我们在我们的纳什维尔双工,史诗BNB,最佳短期租赁经理中有一个很棒的经理。但即便如此,仍然比你想象的更像更多。如果你只是不在生活中的一个地方,你想要处理那样,那么我并不真正推荐它作为投资。做一些更容易的事情。

艾尔西:是的,我确实理解为什么它对博主如此令人吸引人。所以,如果你是一个博主,你正在倾听,我就可以像它制作伟大的博客帖子一样。伟大的Instagrams,您可以在之前和之后做很多新的。我喜欢装修,所以我永远不会喜欢,看一下@Cheapoldhouses的房子,而不是幻想它一点点。我明白了。所以我想如果你打算这样做,让它超级可爱,分支出来的典型风格,喜欢拥有最有趣的风格。就像,我几乎希望我有机会的时候,我会装饰雷尖端。

艾玛:是的。我一点也不后悔设计哈利波特的房子。那很有趣。我希望我能有更多的预算。但是,你知道,你总是希望你有一个更大的预算。(笑)

elsie:对,我的意思是哈利波特是一种昂贵的主题。当你第一次开始时,我不认为我意识到它。喜欢,我不认为狮子王真的很贵,因为它就像,你需要什么?一点动物打印壁纸。一对夫妇从etsy打印。但对于哈利波特主题来说,它希望使它看起来像富裕的那样,葡萄酒Castle-Y ......就像那样昂贵。

艾玛:是的。这就是为什么我更喜欢现代版的哈利波特,因为我觉得,哦,我买不起。而且我觉得你需要更多的时间来打造那种复古风格。所以无论如何,你需要像当地人一样。这样你就可以去跳蚤市场了。

埃尔西:我现在得参加哈利波特马拉松了。既然你提到了。好了,我们有一个听众的问题要问玛丽,实际上我们有很多不同的方式来回答这个问题。问题是,在你的日程安排中,你如何激励自己去做必要的坏事?

艾玛:所以我猜玛丽指的是你不想做但又不得不做的事情。

埃尔西:我想她的意思是税收、牙医、妇科医生之类的事情,好吧,我应该去做。

艾玛:好的,所以我的主尖是,如果可能,首先做这件事,如果可以。就像在开始你的一天或开始你的一周或任何事情一样,原因是对我而言,每个人都是不同的。但我倾向于与势头一样工作。是的。Like I either have a day where I get a ton done, I get so much done, like I am so impressed with myself or I have a day where I felt like I got nothing done and I’m like, how did I get through this day? Trying, trying, treading water. And I got like one thing on my list done and I had ten things. Great. And I just that’s what I’m like. I’m very momentum-oriented. So if I have a thing that’s on my list that I really don’t want to do or that’s going to be hard or whatever, if I can get it out of the way first, it gives me this like momentum of like rolling down a hill where I’m like, yeah, I did that. Now it’s time for the easier stuff and I could just keep on rolling.

埃尔希:是的。

埃玛:那是我的……但你不能总是那样做。就像如果你有牙医预约,你不能总是把它安排在第一件事上。所以,你知道,这个建议就像如果你可以,但如果你不能。是的。祝你好运。

埃尔希:是的。老实说,老实说,不认为我有任何伟大的建议,就像它没什么突破性的,但如果我需要税收。或者类似于我提到的Airbnb许可证的东西,我会留出一整天的那一天,我认为这是值得的,只是让它成为整个日历日。你可能实际上不必花一整天都花在那一天不想做任何其他事情。你只需喝咖啡,你就在那里,你开始工作,特别是税收,你知道我的意思?就像完成它一样,试着在那一天结束它,并且在尽头买披萨。我不知道我能给你什么。(笑)就像生活中有某些事情一样,只是不喜欢乐趣。那很糟糕!

埃玛:我觉得最后买披萨是个不错的建议。就像某种小小的奖励。(笑)

埃尔西:我喜欢食物奖励和内疚购物。如果我觉得我可以买瑜伽套装,那就是我的奖励之一。我给了自己很多。但是,你知道,有时候你需要…我的动力来自奖励。所以如果这对你有用,那就给自己买一套瑜伽。

艾玛:嗯嗯。可爱的睡衣。

埃尔西:我喜欢搭配的睡衣。是的。还有配套的运动服。就好像所有的东西都是匹配的。我爱它。

艾玛:好吧,如果你有的话,让我们用一件让你有罪恶感的珍宝来结束它吧。

埃尔西:好的,我很期待我的。所以几周前,我在Etsy上购物,我喜欢搜索自由伦敦模式。如果你不知道我在说什么,就搜索一下。但这只是印花面料,多年来有很多不同的系列。J.Crew最近就有一个。我有一件泳衣和一个配套的面具,太可爱了。它们有那么多神奇的颜色。所以我就有了个主意,买一些棉被样品包?把伦敦自由女神像的作品装在画框里挂在画廊墙上。所以都是不同的印花。 One of them has horse shoes, but they’re mostly like just florals and different colorways and a little bit different scales. And it’s something so special. I think it’s going to turn out like really, really cute. Like one of those things that gets a lot of reposts, you know, like the colored glassware collection. It just feels like special and it’s easy.

艾玛:你在你家里把它放在哪里?

埃尔西:我决定不了。所以我有两个像楼梯一样的区域,有很大的墙壁。还有一堵通向客房的大墙。我需要在某个地方贴一张全家福照片,我还需要在某个地方贴这面墙,所以我不知道该在哪里做什么。但我一直在收集我所有的家庭照片放在我的餐桌上,我想现在是时候把这些照片挂起来了,这样我就觉得它迫在眉睫了。你内疚的快乐是什么?

艾玛:嗯,我没有在一分钟内谈论浪漫小说......

埃尔希:噢是的!在这里,我们走吧!

埃玛:我单子上的下一本是《鲁莽》。作者是一位名叫塞莱娜·蒙哥马利的作家。

埃尔希:哦,是的!

埃玛:如果你知道,你就知道。

埃莉莉:哦,我的天哪。每个人都应该破坏它吗?我们会让他们谷歌吗?

艾玛:好的。是的,你必须谷歌它。这实际上是一支笔名,但只要谷歌,如果你知道你知道,如果你不知道相信我,那就值得谷歌。

埃尔西:如果你还不知道的话,那你可要大吃一顿了。

埃玛:最近我的阅读速度慢了很多。我觉得只是用一个姿势坐着对我怀孕的身体不合适,但是我读的书也少了。但我一直在为下一次阅读而兴奋。我绝对是一个书迷,我有五本书,就像这一本书的下一本书。这是下一个。这是下一个。但《鲁莽》是我名单上的下一本赛琳娜·蒙哥马利的。这是一个浪漫故事,但我读了剧情梗概,我认为这是一个悬疑的浪漫故事。所以这不仅仅是一个紧身胸衣开膛手。我觉得这有点像律师,像政治阴谋,像和法律系统有关的事情。 So, yeah, I don’t know, I haven’t read it yet, but so yeah. That’s my next guilty pleasure treasure.

埃莉莉:哦,这是一个很好的。我爱它。非常感谢聆听。请务必并在Instagram上关注我们。您可以关注美国@abeautifulmess,@elsielarson,@emmaredvelvet。您可以致电我们的新热线,向我们留下一个提出的语音邮件。我们会喜欢那种。我打算整个夏天使用这些。所以请给我们留下一个多汁的问题。这个数字是417-893-0011。 Have a good week!

艾玛:再见!

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